Kinh nghiệm chống thấm cho tường, trần, sàn bị ngấm nước khi xây nhà tại Thanh Hoá

Quý gia chủ xây nhà tại Thanh Hoá rất lo lắng cho ngôi nhà của mình sẽ bị thấm, dột khi mùa mưa tới. Trên thực tế, quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật rất dễ dẫn đến hiện tượng chân tường, trần và sàn nhà bị thấm nước khi trời mưa to, kéo dài nhiều ngày.

1. Nguyên nhân tường, trần, sàn bị ngấm nước

Lỗi này xuất phát từ việc trong quá trình thi công, thợ chưa xử lý chống thấm hoặc chống thấm không đúng kỹ thuật; kiến trúc sư thiết kế hệ thống thoát nước của ngôi nhà chưa tốt; đặc biệt là sử dụng vật liệu không phù hợp với khí hậu nóng ẩm, thời tiết thay đổi thất thường.

 

tường trần sàn bị ngấm nước

Đầu tiên phải xét đến hạng mục chống thấm đấy là hạng mục nào, nằm ở vị trí nào của ngôi nhà? Nếu những phần cần được chống thấm nằm dưới lòng đất thì cần thiết phải tăng cường phụ gia chống thấm ngay khi đổ bê tông. Vì sao phải như vậy? Vì việc chống thấm ngược là một công việc tương đối khó và không chắc chắn mang lại hiệu quả cao, hơn nữa giá thành cũng khá cao. Tuy nhiên vẫn có thể bỏ qua bước tặng phụ gia chống thấm vào bê tông trong trường hợp khu đất ở vị trí khô ráo, lớp bê tông đủ độ dày, đủ mác, và không bị phồng rộp.

Công tác chống thấm ngay từ ban đầu sau khi hoàn thiện phần bê tông vẫn là thời điểm thích hợp nhất để chống thấm.Tránh trường hợp để xảy ra hiện tượng thấm dột rồi mới tìm biện pháp thì chi phí sẽ đội lên rất nhiều lần, lại còn ảnh hưởng đến sinh hoạt hoặc kinh doanh của quý khách hàng.

2. Kinh nghiệm chống thấm tường, trần, sàn khi xây nhà tại Thanh Hoá

Có rất nhiều câu hỏi như: “Nhà tôi mới xây dựng cách đây 2 năm. Vậy mà tường nhà, trần nhà đã bắt đầu có dấu hiệu ngấm nước, mốc. Mỗi khi trời mưa thì có hiện tượng dột nhỏ”. Hoặc 1 câu hỏi khác : “Tôi mới mua nhà được hơn một năm nhưng hiện tại, ban công trông đã nhếch nhác. Lý do là sau những ngày mưa liên tục, phần tường bao quanh bị ngấm nước, tạo thành các mảng loang lổ.

Vậy thì tôi có nên gọi thợ để trát lại tường hay là chỉ cần sử dụng sơn chống thấm để sơn đè lên những mảng tường bị loang lổ là được. Nếu mà dùng sơn thì sơn cả tường trong và tường ngoài hay là chỉ sơn tường trong nhà?” Đây là tình trạng của rất nhiều nhà xây dựng không tuân thủ kỹ thuật chống thấm tại Thanh Hoá.

thi công chống thấm khi xây nhà tại Thanh Hoá

Việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối và tiết kiệm tối đa cả về thời gian, công sức, tiền bạc cho mỗi gia đình.

Mời bạn cùng tham khảo cách chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả, bền lâu của công ty chúng tôi.

  • Tường nhà cần phải được kiểm tra kỹ càng trước khi thi công. Phát hiện các vết nứt, lỗ , các khu vực hồ vữa yếu.
  • Đối với các vết nứt và lỗ cần phải đục hình chữ V với độ sâu khoảng 1,5 – 2cm.
  • Trám kín bằng vật liệu chống thấm như: Phụ gia chống thấm trộn bê tông, thanh trương nở,…
  • Đối với những khu vực vữa yếu hoặc lồi lõm cần được đục bỏ rồi dùng vật liệu chống thấm trám cho phẳng.
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường bằng nước, chổi sắt, máy hút bụi công nghiệp,… Để đảm bảo độ bám dính tối đa cho vật liệu chống thấm.
  • Tiến hành thi công sử dụng vật liệu chống thấm thích hợp.
  • Để chống thấm một cách hiệu quả. Việc chọn chất liệu xây dựng phù hợp thật sự rất cần thiết, như vật liệu chống thấm dạng phun xịt.
chống thấm tường trần sàn là việc cần thiết khi xây nhà tại Thanh Hoá
  • Sử dụng các chất liệu sơn có khả năng chống thấm cao. Chống thấm ở bên trong ngôi nhà lẫn bên ngoài dưới tác động ánh nắng mặt trời.
  • Sử dụng xi măng có tính kết dính và bao phủ cao. Khi quét lên tường sẽ nâng cao khả năng chống thấm.
  • Hoặc có thể sử dụng những phụ gia chống thấm khác để tăng khả năng bị bong tróc và dột khi xây dựng.

Các bức tường được chát vữa khi khô sẽ co lại tạo thành những vết nứt chân chim. Gặp trời mưa, nước sẽ ngấm qua khe nứt chân chim gây nên mốc tường.

Vì vậy, khi trát tường xong phải quét luôn lớp xi măng nguyên chất lên mặt tường. Lớp xi măng khuyên chất sẽ lấp đầy các lỗ nhỏ và các khe hở, tạo thành 1 khối nguyên chất giúp chống thấm rất tốt.

Muốn tường nhà hết màu đen của xi măng. Bạn dùng nước vôi pha với xi măng trắng quét lên.

3. Phương pháp chống thấm áp dụng cho vị trí nào trong công trình? 

Những khu vực có mức độ xâm nhập của nước, hơi nước và độ ẩm cao sẽ là những vị trí cần được chống thấm trong công trình. Phương pháp chống thấm sẽ được thực hiện khác nhau ở mỗi khu vực. Nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói bởi một nhà thầu uy tín tại Thanh Hoá để không lo lắng về tình trạng thấm, dột nhà trong thi công.

3.1. Khu vực nhà vệ sinh

Đây là khu vực cần chống thấm đầu tiên, bởi có chứa rất nhiều những thiết bị như vòi nước, van, bồn cầu, bình nóng lạnh,… Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Chính vì vậy, nếu không được chống thấm thì 99% khu vực này sẽ bị thấm dột. Bất cứ một chuyên gia xây dựng nào cũng đều khuyến cáo không được bỏ qua chống thấm khu vực nhà vệ sinh.

3.2. Khu vực trần nhà, mái nhà

Trần nhà, phần sân thượng, ban công,… đều là những vị trí tiếp xúc trực tiếp với điều kiện thời tiết bên ngoài. Chúng đều chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các yếu tố thời tiết như: nắng, mưa, nóng, lạnh, bão, gió,…. Với điều kiện thời tiết khắc nghiệt như vậy, sẽ là cho kết cấu của trần nhà bị co lại hoặc giãn ra, nước có thể thấm vào cấu trúc của công trình nếu như không có biện pháp chống thấm kịp thời.

3.3. Khu vực tường nhà ngoài trời

Tường nhà bên ngoài cũng chịu ảnh hưởng của các yếu tố thời tiết như trần nhà. Chính vì vậy, tường nhà cũng là một trong những vị trí có nguy cơ cao bị thấm nước mua. Trong một công trình, khi thực hiện thi công chống thấm, nhất định không được bỏ qua khu vực này.

nên chống thấm khi thi công xây nhà

3.4. Khu vực có đường ống dẫn nước

Ở những khu vực có đường ống dẫn nước cần phải thực hiện thi công chống thấm đầu tiên. Bởi nước được vận chuyển liên tục trong đường ống chắc chắn sẽ tạo nên độ ẩm cao cho môi trường bên trong đường ống.

Cùng với đó, đường ống nước có thể gặp các sự cố về rò rỉ, nứt, vỡ tạo nên áp lực nước không hề nhỏ. Do vậy, khi lắp đặt đường ống nước, bạn cần tiến hành xử lý chống thấm cho khu vực xung quanh đường ống nước được đảm bảo.

3.5. Khu vực tầng hầm, hố thang máy

Với những công trình nhà cao tầng, chắc chắn sẽ có hệ thống tầng hầm và thang máy để thuận tiện cho việc di chuyển. Vậy nên, đây cũng là những khu vực cần được chống thấm bởi nó liên quan trực tiếp đến tính an toàn của công trình và người sử dụng.

3.6. Khu vực tường tiếp giáp

Những vị trí tường tiếp giáp giữa 2 nhà hay tường liền kề là những vị trí dễ bị đọng nước mưa, bí bạch và ẩm thấp. Đây cũng là khu vực cần được chống thấm của mỗi công trình.

4. Dùng vật liệu gì để chống thấm

Trên thị trường hiện nay, phổ biến có nhiều loại vật liệu dùng để chống thấm đó là:

  • Sơn chống thấm: Dùng cho các khu vực sàn nhà, mái nhà, tường đứng, mái hiên. Chúng có tác dụng ngăn chặn sự thấm nước từ bên trên xuống dưới cho các bề mặt nằm ngang và từ phía được chống thấm cho các bề mặt đứng. Được sử dụng sơn trực tiếp lên trên bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nước.
sơn chống thấm trong nhà
  • Chất chống thấm: Thường được dùng để xử lý các sự cố về thấm dột do nứt vỡ chân tường, cổ ống, cổ trần, nứt móng,… Khi sử dụng chất chống thấm, cần phải tương hợp với nền để đảm bảo khả năng chống thấm.
hoá chất chống thấm
  • Màng chống thấm định hình dạng tấm mỏng: chống thấm sàn mái, tầng hầm, hố fit thang máy, đài móng, công trình ngầm
màng chống thấm

 

5. Phương pháp chống thấm hiệu quả trong xây nhà tại Thanh Hoá

5.1. Dán màng chống thấm

Phương pháp chống thấm bằng màng dán thường được sử dụng cho thi công chống thấm khu vực sàn nhà, mái nhà, hầm, kho,… Thi công bằng phương pháp này khá đơn giản so với nhiều phương pháp khác.

Bạn không cần phải sử dụng các thao tác kỹ thuật phức tạp. Bạn chỉ cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm, sau đó dán trực tiếp màng dán lên bề mặt.

Chỉ cần đảm bảo đúng quy trình cơ bản khi xử lý là đảm bảo được hiệu quả tốt đa.

5.2. Quét dung dịch

Nếu bạn sử dụng vật liệu chống thấm dạng lỏng, phương pháp để chống thấm chính là quét dung dịch chống thấm lên bề mặt cần chống thấm. Ở dạng lỏng, vật liệu chống thấm sẽ dễ dàng thẩm thấu nhanh vào sâu bên trong, độ bám dính tốt, ngăn vết nứt lan rộng. 

Sử dụng để thi công chống thấm cho bể nước, tường nhà, ban công, sàn nhà,… Trước khi xử lý chống thấm, bạn cần mặt vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm. Sau đó quét dung dịch chống thấm lên bề sau khi đã được vệ sinh.

5.3. Bơm keo

Keo chống thấm là hợp chất epoxy 2 thành phần, độ nhớt cao, có khả năng chịu được mọi yếu tố thời tiết khắc nghiệt. Khi thực hiện bơm keo chống thấm cần kiểm tra kích thước điểm thấm, vệ sinh bề mặt rò rỉ nước.

Sau đó máy khoan tạo các lỗ thẳng đứng ngay tại vị trí chính giữa điểm thấm nước cục bộ.

Dùng thiết bị bơm keo chuyên dụng dưới áp lực cao vào trong lòng bê tông. Khi thấy keo tràn ra bên ngoài thì dừng lại.

5.4. Trộn vữa chống thấm

Vữa chống thấm có thể được kết hợp với những vật liệu xây dựng khác như keo dán gạch, bột chà ron mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Trộn vữa chống thấm với vật liệu xây dựng khác là cách chống thấm vượt trội, độ bám dính cao, hạn chế sự co ngót của hồ vữa xi măng.

5.5. Phụ gia đổ bê tông

Phụ gia chống thấm bê tông có tác dụng ngăn cản không cho nước thấm qua bê tông khi bê tông đã đủ độ cứng. Chúng có cơ chế hoạt động làm giảm độ rỗng của bê tông, bít các lỗ mao dẫn, tạo thành lớp kỵ nước trên bề mặt các lỗ mao mạch đó.

———————————————————————————————————————–

💡 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝘆 𝗫𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴 𝗙𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻 – Thi công công trình nhà dân chuyên nghiệp, uy tín tại Thanh Hoá
🚈 𝗪𝗲𝗯𝘀𝗶𝘁𝗲: www.xaynhathanhhoa.vn
🚇 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸: https://www.facebook.com/fencon.vn
🏦 𝟮𝟲𝗖 𝗡𝗴𝘂𝘆𝗲̂̃𝗻 𝗦𝗼̛𝗻 – Đ𝗼̂𝗻𝗴 𝗩𝗲̣̂ – 𝗧𝗽. 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵 𝗛𝗼𝗮́
🚀 𝟬𝟮𝟯.𝟳𝟲𝟳𝟲.𝟯𝟴𝟴𝟴